1529 Boulevard JOLIBOURG · Laval
Valeur estimée
665 200 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764364990650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
65005764364990650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 575 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 611 624 $ Poids 84 % |
| 2 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 551 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 623 073 $ Poids 84 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 492 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 538 $ Poids 82 % |
| 4 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 393 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 467 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 711 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 788 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 204 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 752 574 $ Poids 70 % |
| 7 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 841 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 676 476 $ Poids 69 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 520 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +39 493 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 635 406 $ Poids 67 % |
| 9 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 346 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 075 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 887 597 $ Poids 67 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 998 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 671 615 $ Poids 62 % |
| 11 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 976 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 882 $ Poids 60 % |
| 12 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 757 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 662 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.