200 Place MATANE · Laval
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 546 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764365315520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
546 300 $
ID provincial
65005764365315520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 453 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 748 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 515 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 692 $ Poids 87 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 503 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 797 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 513 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 644 $ Poids 77 % |
| 5 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 141 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 798 701 $ Poids 77 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 681 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 828 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 387 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 942 371 $ Poids 70 % |
| 8 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 732 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 755 $ · Ajust. âge −62 792 $ | 818 190 $ Poids 68 % |
| 9 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 77 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 050 419 $ Poids 67 % |
| 10 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 387 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 816 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 481 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 425 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 503 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 791 175 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.