1560 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 182,1 m² · constr. 1988 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 514 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764365547370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
454 000 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
65005764365547370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 428 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 751 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 492 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 285 $ Poids 88 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 482 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 804 925 $ Poids 85 % |
| 4 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 125 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −42 104 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 805 674 $ Poids 80 % |
| 5 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 514 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 530 695 $ Poids 77 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 655 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 832 030 $ Poids 72 % |
| 7 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 407 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +30 587 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 949 946 $ Poids 68 % |
| 8 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 92 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 058 880 $ Poids 68 % |
| 9 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 729 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −58 606 $ | 825 958 $ Poids 67 % |
| 10 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 361 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 819 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 458 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 426 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 482 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +23 048 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 798 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.