1615 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 100 $
Rôle antérieur 422 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764366398430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
65005764366398430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 681 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 629 718 $ Poids 79 % |
| 2 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 067 $ Poids 76 % |
| 3 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 746 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 679 225 $ Poids 74 % |
| 4 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 727 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 752 $ Poids 74 % |
| 5 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 592 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 344 939 $ Poids 73 % |
| 6 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 827 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 618 653 $ Poids 71 % |
| 7 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 658 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 554 $ Poids 71 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 418 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 759 159 $ Poids 68 % |
| 9 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 575 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +60 261 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 895 408 $ Poids 63 % |
| 10 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 727 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 641 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 961 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 445 899 $ Poids 58 % |
| 12 | 8190, Rue Pierre-Emmanuel, Laval 2025-06-26 · 680 m · Vendu 165 500 $ (1 450 $/m²) 114,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 666 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge −5 793 $ | 175 767 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.