1610 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 211,8 m² · constr. 1988 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 900 $
Rôle antérieur 642 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764366955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
642 500 $
ID provincial
65005764366955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 150 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 866 084 $ Poids 95 % |
| 2 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 85 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 054 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 725 $ Poids 79 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 602 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −53 702 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 1 015 093 $ Poids 65 % |
| 5 | , Laval 2026-05-28 · 731 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −60 199 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 934 545 $ Poids 61 % |
| 6 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 893 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 977 792 $ Poids 60 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 178 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +55 078 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 134 964 $ Poids 58 % |
| 8 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 405 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 093 $ Poids 58 % |
| 9 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 339 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +85 197 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 819 848 $ Poids 58 % |
| 10 | , Laval 2025-09-18 · 596 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie −57 074 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 958 461 $ Poids 53 % |
| 11 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 398 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +98 343 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 878 311 $ Poids 52 % |
| 12 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 756 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 053 365 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.