1720 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
1 217 200 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 289,5 m² · constr. 1994 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 784 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764368294020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
749 100 $
Rôle antérieur
784 700 $
ID provincial
65005764368294020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
643 500 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 131 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 332 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 625 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 178 $ Poids 64 % |
| 3 | , Laval 2026-05-28 · 638 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +117 652 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 112 397 $ Poids 50 % |
| 4 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 89 m · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −81 500 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 196 155 $ Poids 49 % |
| 5 | , Laval 2025-09-18 · 493 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +109 642 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 125 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 781 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +110 575 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 1 209 461 $ Poids 44 % |
| 7 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 637 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +101 711 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 892 258 $ Poids 33 % |
| 8 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 215 314 $ Poids 31 % |
| 9 | 17, rue Les Érables, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 024 000 $ (4 088 $/m²) 250,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 558 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 290 670 $ Poids 23 % |
| 10 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −69 235 $ · Ajust. âge −140 400 $ | 1 370 036 $ Poids 23 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 702 $ · Ajust. âge −109 440 $ | 1 398 262 $ Poids 22 % |
| 12 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 182 070 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.