1730 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 127,3 m² · constr. 1994 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 495 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764368385850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
65005764368385850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
644 250 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 635 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 732 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 890 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 483 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 195 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 734 151 $ Poids 70 % |
| 5 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 872 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 617 023 $ Poids 66 % |
| 6 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 521 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 034 $ Poids 66 % |
| 7 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 967 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 585 816 $ Poids 64 % |
| 8 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 997 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 420 $ Poids 62 % |
| 9 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 821 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +37 808 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 678 984 $ Poids 61 % |
| 10 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 138 214 $ Poids 57 % |
| 11 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 867 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 731 327 $ Poids 53 % |
| 12 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-05-09 · 195 m · Vendu 355 324 $ (2 499 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 753 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 370 238 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.