1770 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
869 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 200,5 m² · constr. 1988 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 577 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764369743070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
65005764369743070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 423 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 843 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 409 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 905 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 160 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 230 $ Poids 77 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 153 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 793 828 $ Poids 75 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 130 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 422 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 850 390 $ Poids 71 % |
| 6 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 246 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −70 689 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 028 329 $ Poids 67 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 453 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +26 130 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 106 016 $ Poids 61 % |
| 8 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 917 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −29 862 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 940 398 $ Poids 60 % |
| 9 | , Laval 2026-06-22 · 366 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +89 676 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 879 996 $ Poids 58 % |
| 10 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 928 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 474 $ Poids 58 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 146 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 449 184 $ Poids 53 % |
| 12 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 478 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 418 $ · Ajust. âge −58 606 $ | 873 039 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.