1380 Rue MATANE · Laval
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 595 $/m² · 103,4 m² · constr. 1982 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 419 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764372205510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005764372205510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 280 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 822 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 186 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 698 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 420 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 188 $ Poids 90 % |
| 4 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 438 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 588 229 $ Poids 88 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 403 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 758 $ Poids 85 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 545 237 $ Poids 76 % |
| 7 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 526 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 575 408 $ Poids 74 % |
| 8 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 541 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 783 991 $ Poids 73 % |
| 9 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 566 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 819 $ Poids 72 % |
| 10 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 412 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 899 $ Poids 71 % |
| 11 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 518 407 $ Poids 69 % |
| 12 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 101 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.