50 Rue ANSE-JERSEY · Laval
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 185,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 626 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764373451350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
65005764373451350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 213 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 782 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 759 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 257 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 077 $ Poids 81 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 661 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 749 $ Poids 77 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 383 $ Poids 75 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 852 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 570 $ Poids 71 % |
| 6 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 213 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 396 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 904 805 $ Poids 69 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 194 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 004 727 $ Poids 68 % |
| 8 | , Laval 2026-06-22 · 868 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +51 095 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 841 415 $ Poids 59 % |
| 9 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 609 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 866 421 $ Poids 59 % |
| 10 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 039 456 $ Poids 55 % |
| 11 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 587 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +26 241 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 827 625 $ Poids 55 % |
| 12 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 700 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 431 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.