100 Rue ANSE-JERSEY · Laval
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 164,2 m² · constr. 1975 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 456 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764373898020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
65005764373898020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
702 500 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 279 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 418 $ Poids 80 % |
| 2 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 589 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 710 243 $ Poids 79 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 672 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 756 445 $ Poids 78 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 669 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 910 $ Poids 75 % |
| 5 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 295 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 852 196 $ Poids 75 % |
| 6 | , Laval 2026-06-22 · 790 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 785 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 777 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 673 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 599 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 673 534 $ Poids 69 % |
| 9 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 964 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −83 723 $ | 755 040 $ Poids 66 % |
| 10 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 313 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +54 536 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 758 647 $ Poids 63 % |
| 11 | 1523, rue de Matane, Laval 2025-04-10 · 181 m · Vendu 770 000 $ (4 768 $/m²) 161,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 848 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 144 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +43 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 438 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.