50 Rue ANSE-DE-MIQUELON · Laval
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 125,9 m² · constr. 1975 · terrain 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 486 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764374520970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
65005764374520970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 343 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 336 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 603 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 602 441 $ Poids 83 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 604 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 615 555 $ Poids 72 % |
| 4 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 856 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 763 $ Poids 72 % |
| 5 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 451 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 715 128 $ Poids 71 % |
| 6 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 277 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −40 406 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 663 705 $ Poids 65 % |
| 7 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 416 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 479 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 792 240 $ Poids 62 % |
| 8 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 661 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −11 290 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 895 $ Poids 62 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 672 292 $ Poids 59 % |
| 10 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 932 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 732 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 057 $ Poids 56 % |
| 12 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 254 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +73 418 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 747 058 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.