1510 Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
830 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 202,8 m² · constr. 1985 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 509 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764375692210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
65005764375692210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 0 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 183 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −65 306 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 017 513 $ Poids 72 % |
| 3 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 825 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 049 $ Poids 71 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 449 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 474 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 799 124 $ Poids 67 % |
| 5 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 744 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 945 838 $ Poids 67 % |
| 6 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 527 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 128 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 097 283 $ Poids 65 % |
| 8 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +76 105 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 851 823 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 416 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 575 $ Poids 61 % |
| 10 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 495 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −72 730 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 981 020 $ Poids 55 % |
| 11 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 610 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie −47 135 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 031 270 $ Poids 49 % |
| 12 | , Laval 2026-06-22 · 658 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +95 672 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 885 992 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.