1590 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 113,6 m² · constr. 1985 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 450 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764376172280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
65005764376172280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 693 168 $ Poids 82 % |
| 2 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 558 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 512 $ Poids 81 % |
| 3 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 690 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 612 961 $ Poids 80 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 387 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 763 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 171 $ Poids 76 % |
| 6 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 477 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 768 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 873 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 784 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 602 150 $ Poids 69 % |
| 8 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 706 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 625 025 $ Poids 69 % |
| 9 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 492 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 336 729 $ Poids 67 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 847 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +23 271 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 557 535 $ Poids 56 % |
| 12 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 680 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 578 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.