1610 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
1 003 500 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 238,6 m² · constr. 1987 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 600 $
Rôle antérieur 621 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764376719020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
65005764376719020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 18 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 110 $ Poids 97 % |
| 2 | , Laval 2026-05-28 · 659 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 995 889 $ Poids 81 % |
| 3 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 655 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 1 066 740 $ Poids 80 % |
| 4 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 77 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −64 153 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 1 170 389 $ Poids 78 % |
| 5 | , Laval 2025-09-18 · 528 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 015 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 167 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 818 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 916 471 $ Poids 68 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 672 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +74 663 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 992 273 $ Poids 61 % |
| 8 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 772 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 801 432 $ Poids 55 % |
| 9 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 736 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 119 158 $ Poids 49 % |
| 10 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 883 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +66 164 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 029 734 $ Poids 46 % |
| 11 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 226 079 $ Poids 45 % |
| 12 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 028 596 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.