1595 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 122,1 m² · constr. 1986 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 463 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764376880960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
65005764376880960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 433 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 797 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 627 862 $ Poids 75 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 576 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 843 $ Poids 74 % |
| 4 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 736 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 639 554 $ Poids 72 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 496 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 437 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 908 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 689 309 $ Poids 67 % |
| 7 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 597 $ Poids 65 % |
| 8 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 695 094 $ Poids 60 % |
| 9 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 414 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +61 392 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 770 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 427 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 187 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 909 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 96 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −49 826 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 693 061 $ Poids 57 % |
| 12 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 452 727 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.