1665 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 197,6 m² · constr. 1987 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 535 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764377599880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
65005764377599880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 276 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 833 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 572 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 893 525 $ Poids 81 % |
| 3 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 252 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 181 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 787 151 $ Poids 79 % |
| 5 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 253 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +63 256 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 974 $ Poids 74 % |
| 6 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 336 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 093 712 $ Poids 65 % |
| 7 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 92 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −77 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 141 $ Poids 63 % |
| 8 | , Laval 2026-06-22 · 408 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +82 116 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 872 436 $ Poids 61 % |
| 9 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 680 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 548 385 $ Poids 58 % |
| 10 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 214 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −42 506 $ | 445 654 $ Poids 55 % |
| 11 | 2360, rue du Portage, Laval 2025-05-30 · 115 m · Vendu 810 000 $ (4 644 $/m²) 174,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 855 260 $ Poids 54 % |
| 12 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 984 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 943 616 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.