1635 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
832 700 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 203,6 m² · constr. 1986 · terrain 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 516 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764377925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
65005764377925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 229 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 841 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 629 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 54 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −63 433 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 024 785 $ Poids 74 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 299 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 759 $ Poids 71 % |
| 5 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 219 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +66 316 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 800 967 $ Poids 70 % |
| 6 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 305 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +78 081 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 305 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 104 208 $ Poids 63 % |
| 8 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 927 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 951 868 $ Poids 58 % |
| 9 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 553 854 $ Poids 54 % |
| 10 | , Laval 2026-05-28 · 596 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −78 969 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 915 776 $ Poids 53 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 435 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +97 757 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 888 077 $ Poids 53 % |
| 12 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 947 575 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.