1675 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 243 m² · constr. 1987 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 700 $
Rôle antérieur 636 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764378481460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
65005764378481460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 910
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 109 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 409 $ Poids 94 % |
| 2 | , Laval 2026-05-28 · 572 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 005 960 $ Poids 85 % |
| 3 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 65 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 1 180 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 770 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 1 076 043 $ Poids 73 % |
| 5 | , Laval 2025-09-18 · 432 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 025 405 $ Poids 73 % |
| 6 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 293 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +81 768 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 925 421 $ Poids 62 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 552 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +85 260 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 870 $ Poids 61 % |
| 8 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 648 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 809 283 $ Poids 59 % |
| 9 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 638 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −63 441 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 978 855 $ Poids 48 % |
| 10 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +68 521 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 038 782 $ Poids 46 % |
| 11 | 1324, rue Islemere, Laval 2025-05-22 · 852 m · Vendu 1 090 000 $ (4 910 $/m²) 222 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 405 $ · Ajust. superficie +51 554 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 129 960 $ Poids 43 % |
| 12 | 1275, Patrick Street, Laval 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 368 000 $ (5 691 $/m²) 240,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 238 598 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.