Rue PORTAGE · Laval
Valeur estimée
561 300 $
Autre · terrain 5 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812,3 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764379491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
505682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005764379491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 86 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 69 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 96 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 69 % |
| 4 | 2110, rue du Portage, Laval 2026-08-03 · 169 m · Vendu 420 000 $ (4 478 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 2170, rue Bonaventure, Laval 2026-07-06 · 200 m · Vendu 416 000 $ (4 502 $/m²) 92,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 2110, rue Bonaventure, Laval 2026-07-09 · 224 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 68 % |
| 7 | rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-12 · 249 m · Vendu 974 958 $ Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 252 $ Poids 67 % |
| 8 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 261 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 211 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 104 $ Poids 67 % |
| 10 | 3544, rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 304 m · Vendu 789 679 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 679 $ Poids 67 % |
| 11 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-07-09 · 310 m · Vendu 764 701 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 701 $ Poids 67 % |
| 12 | rue Elsie-Reford, Laval 2026-06-30 · 306 m · Vendu 772 254 $ Ajust. marché +9 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 992 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.