205 Rue GRANDE-ANSE · Laval
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 128,3 m² · constr. 1978 · terrain 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 536 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764380544210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
410 500 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
65005764380544210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 322 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 408 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 618 465 $ Poids 88 % |
| 3 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 538 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 317 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 063 $ Poids 77 % |
| 5 | 1294B, chemin Bord-de-l'Eau, Laval 2025-10-16 · 558 m · Vendu 520 000 $ (4 078 $/m²) 127,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 816 $ Poids 72 % |
| 6 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 264 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 731 037 $ Poids 70 % |
| 7 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 661 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +40 567 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 631 584 $ Poids 66 % |
| 8 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 382 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 338 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 656 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −34 457 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 680 230 $ Poids 60 % |
| 10 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 435 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +37 489 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 902 $ Poids 60 % |
| 11 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 361 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 085 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 809 971 $ Poids 59 % |
| 12 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 209 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −33 990 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 646 507 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.