1540 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 102,3 m² · constr. 1975 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 377 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764384089810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
65005764384089810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 322 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 791 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 672 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 409 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 717 452 $ Poids 89 % |
| 4 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 474 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 649 394 $ Poids 81 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 565 067 $ Poids 78 % |
| 6 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 616 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 524 239 $ Poids 68 % |
| 7 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 692 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 550 427 $ Poids 65 % |
| 8 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 795 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 754 051 $ Poids 65 % |
| 9 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 649 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 499 009 $ Poids 64 % |
| 10 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 632 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 504 354 $ Poids 64 % |
| 11 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 901 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 662 $ Poids 63 % |
| 12 | 1435, rue Bruant, Laval 2025-10-14 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 404 $/m²) 102,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 641 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.