20 Rue ANSE-DE-MIQUELON · Laval
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 445 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764384151010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
65005764384151010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 286 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 326 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 403 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 694 783 $ Poids 83 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 631 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 582 813 $ Poids 82 % |
| 4 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 660 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 595 310 $ Poids 78 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 358 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 769 218 $ Poids 77 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 867 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 325 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 307 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 724 188 $ Poids 66 % |
| 8 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 252 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +43 084 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 610 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 241 $ Poids 58 % |
| 11 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 373 $ Poids 58 % |
| 12 | 1395, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-18 · 774 m · Vendu 665 000 $ (5 768 $/m²) 115,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 666 102 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.