1520 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 453 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764384296980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
65005764384296980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1378, rue Islemere, Laval 2026-04-02 · 307 m · Vendu 330 000 $ (2 584 $/m²) 127,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 328 628 $ Poids 86 % |
| 2 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 439 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 018 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 973 $ Poids 82 % |
| 3 | 1429, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-06-15 · 690 m · Vendu 645 000 $ (5 291 $/m²) 121,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 587 096 $ Poids 80 % |
| 4 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 697 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 599 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 376 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 773 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 1318, rue Gobeil, Laval 2026-06-30 · 929 m · Vendu 750 000 $ (6 010 $/m²) 124,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 670 335 $ Poids 66 % |
| 7 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 288 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 559 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 859 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 348 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 728 704 $ Poids 64 % |
| 9 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 932 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 967 $ Poids 61 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 529 $ Poids 60 % |
| 11 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 657 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 614 226 $ Poids 60 % |
| 12 | 1284, boulevard Jolibourg, Laval 2025-07-03 · 747 m · Vendu 345 000 $ (2 809 $/m²) 122,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 909 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.