1510 Rue MINGAN · Laval
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 199,1 m² · constr. 1975 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 561 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764384385250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
65005764384385250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 97 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 786 627 $ Poids 98 % |
| 2 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 649 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −16 803 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 894 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 514 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +55 954 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 790 605 $ Poids 69 % |
| 4 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 597 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 192 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 039 055 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 328 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 523 315 $ Poids 67 % |
| 7 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 914 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 892 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 262 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −73 966 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 954 852 $ Poids 64 % |
| 9 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 604 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +66 962 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 680 $ Poids 63 % |
| 10 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 383 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +72 185 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 937 594 $ Poids 52 % |
| 11 | , Laval 2026-06-22 · 707 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 876 346 $ Poids 51 % |
| 12 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 466 m · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie −80 553 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 923 047 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.