110 Rue GRANDE-ANSE · Laval
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 163,5 m² · constr. 1973 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 481 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764390290670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
311962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
481 800 $
ID provincial
65005764390290670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 386 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 135 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 387 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 842 183 $ Poids 73 % |
| 4 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 407 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 691 800 $ Poids 73 % |
| 5 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 411 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 700 510 $ Poids 71 % |
| 6 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 336 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 700 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 665 569 $ Poids 66 % |
| 8 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 506 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 279 $ Poids 62 % |
| 9 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 968 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 708 631 $ Poids 60 % |
| 10 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 332 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 412 $ Poids 60 % |
| 11 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 706 732 $ Poids 59 % |
| 12 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 324 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 855 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.