150 Rue GRANDE-ANSE · Laval
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 157,3 m² · constr. 1974 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 300 $
Rôle antérieur 512 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764390397770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
341 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
65005764390397770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
738 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 440 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 657 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 64 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 462 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 678 420 $ Poids 72 % |
| 4 | 1503, rue Antoine-Dalmas, Laval 2025-11-10 · 696 m · Vendu 650 000 $ (4 185 $/m²) 155,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 655 844 $ Poids 68 % |
| 5 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 371 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 831 162 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, de l'Anse-a-Valleau, Laval 2025-08-11 · 194 m · Vendu 620 000 $ (4 303 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 696 494 $ Poids 67 % |
| 7 | 1364, Terrasse de Fontenelle, Laval 2025-12-16 · 387 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 255 $ Poids 66 % |
| 8 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 465 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 687 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 1234, rue Saint-Denis, Laval 2025-06-16 · 392 m · Vendu 712 000 $ (4 365 $/m²) 163,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 686 934 $ Poids 64 % |
| 10 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 644 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 738 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 1238, rue St-Denis, Laval 2025-05-02 · 389 m · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 980 $ Poids 60 % |
| 12 | 1315, rue Gobeil, Laval 2025-06-11 · 570 m · Vendu 650 000 $ (4 007 $/m²) 162,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 856 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.