130 Rue GRANDE-ANSE · Laval
Valeur estimée
859 500 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 185,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 169,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,6 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 601 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764390693780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
601 500 $
ID provincial
65005764390693780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Anse-Pleureuse, Laval 2025-12-16 · 109 m · Vendu 450 000 $ (2 573 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 524 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 985 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 755 043 $ Poids 76 % |
| 3 | 1317, rue Val d'Espoir, Laval 2025-11-17 · 268 m · Vendu 870 000 $ (4 201 $/m²) 207,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −45 159 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 861 860 $ Poids 67 % |
| 4 | 1460, rue de Matane, Laval 2025-09-12 · 411 m · Vendu 830 000 $ (4 894 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +39 151 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 900 411 $ Poids 65 % |
| 5 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 942 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 759 519 $ Poids 63 % |
| 6 | 1200, rue Saint-Denis, Laval 2025-08-25 · 416 m · Vendu 723 000 $ (4 301 $/m²) 168,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 702 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge −72 300 $ | 748 036 $ Poids 62 % |
| 7 | 1553, boulevard Jolibourg, Laval 2025-06-19 · 547 m · Vendu 975 000 $ (5 123 $/m²) 190,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 999 596 $ Poids 61 % |
| 8 | 1206, rue St-Denis, Laval 2026-06-19 · 391 m · Vendu 715 000 $ (4 613 $/m²) 155 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 093 $ Poids 60 % |
| 9 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 269 $ Poids 59 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 323 $ Poids 56 % |
| 11 | 1279, chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-08 · 413 m · Vendu 688 000 $ (4 316 $/m²) 159,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +56 542 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 739 494 $ Poids 53 % |
| 12 | 100, rue les Plaines, Laval 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 358 $/m²) 191,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −66 625 $ | 1 034 063 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.