1420 Rue ISLEMERE · Laval
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 104,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764393858810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 700 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
65005764393858810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 942
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 202 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 720 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 150 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 070 $ Poids 96 % |
| 3 | 1344, rue Lafontaine, Laval 2026-06-05 · 286 m · Vendu 615 000 $ (5 571 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 651 889 $ Poids 90 % |
| 4 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 460 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 675 454 $ Poids 86 % |
| 5 | 1490, rue Maurice-Lalonde, Laval 2026-03-31 · 732 m · Vendu 575 000 $ (5 524 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 715 $ Poids 75 % |
| 6 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 423 $ Poids 66 % |
| 7 | 1473, rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-09-26 · 664 m · Vendu 520 000 $ (5 088 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 526 727 $ Poids 66 % |
| 8 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 521 m · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 501 676 $ Poids 65 % |
| 9 | 1517, rue Antoine-Dalmas, Laval 2026-05-28 · 812 m · Vendu 627 000 $ (5 519 $/m²) 113,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −25 665 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 552 811 $ Poids 65 % |
| 10 | 1215, rue Islemere, Laval 2026-02-13 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 802 $/m²) 95,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 148 $ Poids 62 % |
| 11 | 1500, Rue Maurice-Lalonde, Laval 2025-08-18 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 899 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 506 704 $ Poids 61 % |
| 12 | 1401, Maurice-Lalonde, Laval 2026-01-16 · 811 m · Vendu 735 000 $ (7 664 $/m²) 95,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 715 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.