2170 Rue PORTAGE app. 102 app. 102 · Laval
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · constr. 2010 · terrain 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 243 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764399305790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
65005764399305790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 71 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 819 176 $ Poids 69 % |
| 2 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 128 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 173 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 873 468 $ Poids 68 % |
| 4 | , Laval 2026-06-22 · 185 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 290 $ | 820 630 $ Poids 68 % |
| 5 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 304 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 201 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 280 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 376 854 $ Poids 66 % |
| 7 | , Laval 2026-05-28 · 353 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 1 027 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 1510, rue Portage, Laval 2026-06-19 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 068 $/m²) 202,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 917 903 $ Poids 63 % |
| 10 | 8020, rue Fernando-Pessoa, Laval 2026-05-01 · 522 m · Vendu 1 000 000 $ (4 817 $/m²) 207,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 032 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 332 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 827 487 $ Poids 59 % |
| 12 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 657 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 489 $ | 870 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.