2190 Rue PORTAGE app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 92,2 m² · constr. 2010 · terrain 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 246 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764399305790020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
65005764399305790020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue de Val-Brillant, Laval 2026-05-12 · 737 m · Vendu 775 000 $ (7 628 $/m²) 101,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 826 421 $ Poids 65 % |
| 2 | 1520, rue de Matane, Laval 2026-03-19 · 775 m · Vendu 650 000 $ (6 329 $/m²) 102,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −33 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 413 $ Poids 59 % |
| 3 | 7455, 15th Avenue, Laval 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 910 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 645 810 $ Poids 58 % |
| 4 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 832 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 123 $ Poids 57 % |
| 5 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 813 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 1365, rue Islemere, Laval 2026-06-05 · 749 m · Vendu 675 000 $ (6 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 695 $ Poids 52 % |
| 7 | 1343, rue du Relais, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 042 $/m²) 94,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 670 $ Poids 49 % |
| 8 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 930 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 589 705 $ Poids 49 % |
| 9 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 407 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 1274, rue Islemère, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 160 $/m²) 96,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 205 $ Poids 45 % |
| 12 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 713 753 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.