6600 Avenue 29E · Laval
Valeur estimée
728 700 $
Autre · 411 $/m² · 1 771,1 m² · constr. 1955 · terrain 22 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 771,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 327,2 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
5 511 100 $
Rôle antérieur 4 339 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764409081760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 460 700 $
Valeur bâtiment
2 050 400 $
Rôle antérieur
4 339 900 $
ID provincial
65005764409081760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68606864, 19ième Avenue, Laval 2026-04-29 · 437 m · Vendu 721 400 $ Ajust. marché +29 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 688 $ Poids 62 % |
| 2 | 7705, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-11 · 657 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 7735, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-06-05 · 657 m · Vendu 299 900 $ constr. 2005 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 273 692 $ Poids 57 % |
| 4 | 7735, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 657 m · Vendu 270 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 960 $ Poids 51 % |
| 5 | 2615, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 801 183 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 183 $ Poids 41 % |
| 6 | , Laval 2025-06-17 · 657 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 40 % |
| 7 | 2110, rue Bonaventure, Laval 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 2160, rue Bonaventure, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ Ajust. marché +16 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 044 $ Poids 39 % |
| 9 | 2538, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 795 568 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 568 $ Poids 38 % |
| 10 | 2542, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 873 507 $ Ajust. marché +11 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 522 $ Poids 38 % |
| 11 | 2534, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 896 324 $ Ajust. marché +11 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 626 $ Poids 38 % |
| 12 | 2607, rue Suzanne-Guité, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 829 885 $ Ajust. marché +68 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 973 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.