3155 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 120,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 600 $
Rôle antérieur 405 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764443919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
65005764443919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 422 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 263 $ Poids 89 % |
| 2 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 134 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 056 $ Poids 88 % |
| 3 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 632 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 446 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 669 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −1 843 $ | 123 913 $ Poids 77 % |
| 5 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 733 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 444 833 $ Poids 74 % |
| 6 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 788 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −17 028 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 542 402 $ Poids 70 % |
| 7 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 727 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 606 $ Poids 70 % |
| 8 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 772 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 253 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 894 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 496 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 687 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 476 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 642 042 $ Poids 63 % |
| 12 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 791 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 657 415 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.