3140 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 176,4 m² · constr. 2006 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 470 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764443923690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
470 200 $
ID provincial
65005764443923690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 797 $ Poids 92 % |
| 2 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 867 340 $ Poids 92 % |
| 3 | 2485, rue Eric-Kierans, Laval 2026-06-18 · 492 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 806 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 272 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 752 $ · Ajust. âge +16 745 $ | 886 724 $ Poids 88 % |
| 5 | , Laval 2026-06-22 · 506 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −73 610 $ | 830 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 624 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 717 484 $ Poids 82 % |
| 7 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 782 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 811 333 $ Poids 71 % |
| 8 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 274 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 819 417 $ Poids 69 % |
| 9 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 286 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 808 741 $ Poids 68 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2025-06-20 · 372 m · Vendu 785 000 $ (4 564 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 855 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 2535, rue Éric-Kierans, Laval 2025-06-17 · 445 m · Vendu 425 064 $ (2 435 $/m²) 174,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 100 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −4 251 $ | 458 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 8510, Rue Marie-Lefranc, Laval 2025-07-16 · 383 m · Vendu 695 000 $ (4 338 $/m²) 160,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 784 183 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.