3601 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 448 200 $
Unifamiliale · 12 704 $/m² · 114 m² · constr. 1958 · terrain 24 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 859,4 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 110 000 $
Rôle antérieur 1 243 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764446597590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 940 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
1 243 200 $
ID provincial
65005764446597590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 500 $ Poids 95 % |
| 2 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 340 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 412 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 634 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 439 720 $ Poids 83 % |
| 4 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 581 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 637 899 $ Poids 78 % |
| 5 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 746 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 245 443 $ Poids 77 % |
| 6 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +22 795 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 514 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 110 178 $ Poids 74 % |
| 8 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 729 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 623 079 $ Poids 73 % |
| 9 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 735 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 588 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 744 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 566 002 $ Poids 70 % |
| 11 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 296 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 243 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 516 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 608 440 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.