7360 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 150,4 m² · constr. 1993 · terrain 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764449056080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
65005764449056080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 131 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 643 619 $ Poids 89 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 680 127 $ Poids 86 % |
| 3 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 152 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −36 945 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 708 686 $ Poids 77 % |
| 4 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 104 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 700 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 849 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 726 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 137 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 226 $ Poids 67 % |
| 7 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 784 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 776 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 765 776 $ Poids 67 % |
| 8 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 692 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 742 392 $ Poids 64 % |
| 9 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 497 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 706 815 $ Poids 63 % |
| 10 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 97 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 559 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 769 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 3720, 15e Avenue, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 545 800 $ (3 470 $/m²) 157,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +54 580 $ | 610 568 $ Poids 59 % |
| 12 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 877 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +45 193 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 903 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.