7370 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 138,1 m² · constr. 1994 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 369 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764449125130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
65005764449125130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 502 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 653 480 $ Poids 87 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 143 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 621 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 96 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 675 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 148 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 743 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 508 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 143 524 $ Poids 74 % |
| 6 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 685 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 961 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 90 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 741 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 883 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 721 $ Poids 69 % |
| 9 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 184 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 750 002 $ Poids 66 % |
| 10 | 2470, 30e rue, Laval 2026-06-17 · 941 m · Vendu 416 000 $ (3 156 $/m²) 131,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 472 788 $ Poids 65 % |
| 11 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 680 549 $ Poids 64 % |
| 12 | 7460, rue Andre-Breton, Laval 2025-06-09 · 110 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 758 530 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.