7380 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 115,6 m² · constr. 1998 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 369 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764449243440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
65005764449243440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 89 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 487 833 $ Poids 99 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 422 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 529 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 800 $ Poids 82 % |
| 4 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 495 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +11 669 $ | 134 917 $ Poids 78 % |
| 5 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 516 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 277 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 713 117 $ Poids 75 % |
| 7 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 432 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 665 980 $ Poids 74 % |
| 8 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 810 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −13 284 $ | 260 634 $ Poids 73 % |
| 9 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 606 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 485 $ Poids 71 % |
| 10 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 788 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 523 $ Poids 71 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 703 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 887 707 $ Poids 69 % |
| 12 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 653 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 602 395 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.