7410 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 143,8 m² · constr. 1993 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 388 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764449430880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
65005764449430880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 784
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 196 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 630 356 $ Poids 89 % |
| 2 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 663 951 $ Poids 88 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 71 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 685 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 200 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 811 $ Poids 73 % |
| 5 | 7430, rue André-Breton, Laval 2025-06-17 · 70 m · Vendu 715 000 $ (5 174 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 752 778 $ Poids 68 % |
| 6 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 475 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 145 713 $ Poids 66 % |
| 7 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2025-07-15 · 525 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 690 870 $ Poids 64 % |
| 8 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 894 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 711 970 $ Poids 64 % |
| 9 | 1941, Boulevard Sainte-Rose, Laval 2026-06-10 · 914 m · Vendu 770 000 $ (5 721 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 315 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 024 $ Poids 64 % |
| 10 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 637 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 315 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 726 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 5700, 49e avenue, Laval 2026-06-30 · 732 m · Vendu 830 000 $ (6 561 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 755 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 980 221 $ Poids 62 % |
| 12 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 694 509 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.