7365 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 113,6 m² · constr. 1994 · terrain 266,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 352 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764449517010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
65005764449517010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 74 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 167 $ Poids 99 % |
| 2 | 6450, 37e avenue, Laval 2026-07-13 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 178 $/m²) 114,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 285 $ Poids 92 % |
| 3 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 171 $ Poids 83 % |
| 4 | 5941, 37e Avenue, Laval 2026-01-20 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 795 $/m²) 109,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 400 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +21 759 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 649 899 $ Poids 79 % |
| 6 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 471 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +9 213 $ | 131 477 $ Poids 74 % |
| 7 | 3810, rue Duhamel, Laval 2025-09-08 · 270 m · Vendu 628 000 $ (5 246 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 695 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 6911, 57e Avenue, Laval 2025-12-01 · 609 m · Vendu 530 000 $ (4 840 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 955 $ Poids 72 % |
| 9 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 730 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 647 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 5660, 51e avenue, Laval 2026-03-13 · 730 m · Vendu 465 000 $ (4 322 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 977 $ Poids 72 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 851 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −18 598 $ | 252 937 $ Poids 71 % |
| 12 | 5850, 35e Avenue, Laval 2025-10-29 · 610 m · Vendu 435 000 $ (3 671 $/m²) 118,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 814 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.