7375 Rue ALFRED-JARRY · Laval
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 163,1 m² · constr. 1993 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764449576250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
65005764449576250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 167 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 735 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 165 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 669 141 $ Poids 75 % |
| 3 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 796 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 798 272 $ Poids 75 % |
| 4 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 548 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 711 255 $ Poids 68 % |
| 5 | , Laval 2026-06-22 · 957 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 782 499 $ Poids 66 % |
| 6 | 5737, 55e Avenue, Laval 2026-03-23 · 839 m · Vendu 657 500 $ (4 357 $/m²) 150,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 754 017 $ Poids 64 % |
| 7 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 953 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 779 227 $ Poids 63 % |
| 8 | 7453, 19e Avenue, Laval 2026-06-02 · 799 m · Vendu 725 000 $ (4 003 $/m²) 181,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 030 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 643 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 690 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +25 276 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 772 392 $ Poids 60 % |
| 10 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 969 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 657 $ Poids 60 % |
| 11 | 8730, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-14 · 750 m · Vendu 710 000 $ (4 319 $/m²) 164,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 733 872 $ Poids 59 % |
| 12 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 55 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +58 106 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 730 552 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.