3150 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 140,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 926,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 504 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764453224070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 700 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
65005764453224070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 773 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 625 343 $ Poids 76 % |
| 2 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 454 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 237 $ Poids 72 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 597 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 646 496 $ Poids 72 % |
| 4 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 689 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 693 839 $ Poids 71 % |
| 5 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 82 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 687 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 751 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 571 788 $ Poids 69 % |
| 7 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 747 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 138 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 578 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 657 917 $ Poids 65 % |
| 9 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 432 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 225 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 644 $ Poids 65 % |
| 10 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 740 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +30 700 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 618 945 $ Poids 64 % |
| 11 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 806 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 847 $ Poids 64 % |
| 12 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 691 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −12 283 $ | 123 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.