3160-3162 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 262,4 m² · constr. 1935 · terrain 2 051,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 600 $
Rôle antérieur 567 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764453635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
481314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 800 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
65005764453635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 622 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 120 522 $ Poids 82 % |
| 2 | , Laval 2026-05-28 · 569 m · Vendu 1 090 000 $ (4 578 $/m²) 238,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 050 366 $ Poids 74 % |
| 3 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 220 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 1620, rue Islemère, Laval 2026-06-04 · 677 m · Vendu 1 080 000 $ (4 681 $/m²) 230,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 059 819 $ Poids 64 % |
| 5 | , Laval 2025-09-18 · 478 m · Vendu 1 023 042 $ (4 291 $/m²) 238,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 797 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge −102 304 $ | 1 067 031 $ Poids 63 % |
| 6 | 1106, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-07-15 · 232 m · Vendu 829 745 $ (3 569 $/m²) 232,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −82 974 $ | 843 901 $ Poids 58 % |
| 7 | 7770, 47E Ave, Laval 2026-02-09 · 541 m · Vendu 988 000 $ (4 630 $/m²) 213,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 061 $ · Ajust. superficie +113 430 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 083 691 $ Poids 47 % |
| 8 | 1406, rue de Val-Brillant, Laval 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 1 003 000 $ (4 228 $/m²) 237,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 720 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −100 300 $ | 996 699 $ Poids 40 % |
| 9 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 124 914 $ Poids 37 % |
| 10 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −22 683 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 145 950 $ Poids 33 % |
| 11 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −99 100 $ | 1 032 162 $ Poids 31 % |
| 12 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 528 936 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.