1148 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
1 126 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 308,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 758,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 546 200 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764453976640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
612 400 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
65005764453976640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, chemin Saint-Antoine, Laval 2025-09-02 · 183 m · Vendu 1 050 000 $ (3 799 $/m²) 276,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +60 212 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 160 257 $ Poids 65 % |
| 2 | 1650, rue Islemere, Laval 2026-05-05 · 623 m · Vendu 1 237 500 $ (4 649 $/m²) 266,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 604 $ · Ajust. superficie +97 392 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 474 246 $ Poids 61 % |
| 3 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 534 m · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 311 426 $ Poids 57 % |
| 4 | 3333, 21e Avenue, Laval 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 160 000 $ (4 218 $/m²) 275 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +69 811 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 302 499 $ Poids 31 % |
| 5 | 2640, 27e Avenue, Laval 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 362 $/m²) 272,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +76 992 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 311 076 $ Poids 27 % |
| 6 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 221 468 $ Poids 24 % |
| 7 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 683 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 5460, 29e Avenue, Laval 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 991 000 $ (3 841 $/m²) 258 m² · constr. 2016 Ajust. marché +131 811 $ · Ajust. superficie +96 219 $ · Ajust. âge −9 910 $ | 1 209 120 $ Poids 20 % |
| 9 | 2620, 27ème Avenue, Laval 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 1 190 000 $ (4 372 $/m²) 272,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +159 393 $ · Ajust. superficie +78 474 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 374 317 $ Poids 17 % |
| 10 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 571 702 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue les Sorbiers, Laval 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 1 948 000 $ (5 818 $/m²) 334,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +364 315 $ · Ajust. superficie −77 676 $ · Ajust. âge +68 180 $ | 2 302 820 $ Poids 11 % |
| 12 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −103 532 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 668 550 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.