1132 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 148,5 m² · constr. 2004 · terrain 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764463539550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
496517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
65005764463539550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 438 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 637 $ · Ajust. âge +8 372 $ | 806 962 $ Poids 77 % |
| 2 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 504 $ Poids 77 % |
| 3 | , Laval 2026-06-22 · 396 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge −82 270 $ | 748 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 702 911 $ Poids 73 % |
| 5 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 747 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 672 031 $ Poids 71 % |
| 6 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 850 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 971 $ Poids 71 % |
| 7 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 418 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −100 293 $ | 969 023 $ Poids 70 % |
| 8 | 1635, rue de Mingan, Laval 2025-12-15 · 712 m · Vendu 705 000 $ (4 958 $/m²) 142,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 821 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 564 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 731 957 $ Poids 68 % |
| 10 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 355 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 067 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 789 901 $ Poids 63 % |
| 11 | 7775, 17e Avenue, Laval 2025-08-15 · 716 m · Vendu 677 000 $ (4 701 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 482 $ Poids 60 % |
| 12 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 440 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 751 374 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.