3635 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 153,2 m² · constr. 2008 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 454 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764464634990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
65005764464634990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8660, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-07-03 · 474 m · Vendu 837 227 $ (5 118 $/m²) 163,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +25 117 $ | 835 733 $ Poids 84 % |
| 2 | , Laval 2026-06-22 · 424 m · Vendu 866 000 $ (5 214 $/m²) 166,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −33 629 $ · Ajust. âge −64 950 $ | 778 341 $ Poids 82 % |
| 3 | 8028, rue Fernando-Pessoa, Laval 2025-09-11 · 254 m · Vendu 720 000 $ (4 724 $/m²) 152,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 803 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 1900, rue du Portage, Laval 2026-06-23 · 406 m · Vendu 850 000 $ (4 942 $/m²) 172 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 818 515 $ Poids 72 % |
| 5 | 3544, rue De Miguasha, Laval 2025-09-15 · 447 m · Vendu 1 002 926 $ (6 396 $/m²) 156,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 933 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −85 249 $ | 999 098 $ Poids 72 % |
| 6 | 8460, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-11-19 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 230 $/m²) 151,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 725 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 3805, rue Antoine-Blondin, Laval 2026-01-16 · 703 m · Vendu 586 000 $ (4 019 $/m²) 145,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +14 871 $ · Ajust. âge +38 090 $ | 693 196 $ Poids 70 % |
| 8 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 832 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 739 490 $ Poids 68 % |
| 9 | 3875, Rue Antoine-Blondin, Laval 2026-04-14 · 720 m · Vendu 720 000 $ (4 296 $/m²) 167,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −30 931 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 768 700 $ Poids 67 % |
| 10 | 2075, rue Du Portage, Laval 2026-07-07 · 417 m · Vendu 400 000 $ (2 277 $/m²) 175,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 515 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 755 824 $ Poids 65 % |
| 12 | 8650, rue Marie-Lefranc, Laval 2025-08-21 · 477 m · Vendu 715 000 $ (4 365 $/m²) 163,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 775 932 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.