3669 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 129,6 m² · constr. 2008 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 411 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764464785880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
65005764464785880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7770, rue Duranty, Laval 2026-04-08 · 510 m · Vendu 122 834 $ (983 $/m²) 124,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +12 283 $ | 142 415 $ Poids 84 % |
| 2 | 8850, rue Marie-Lefranc, Laval 2026-04-16 · 619 m · Vendu 700 000 $ (5 780 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 787 985 $ Poids 76 % |
| 3 | 7440, rue André-Breton, Laval 2025-11-05 · 510 m · Vendu 645 000 $ (4 667 $/m²) 138,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 700 752 $ Poids 70 % |
| 4 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 96 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 7565, rue André-Breton, Laval 2025-07-17 · 417 m · Vendu 682 500 $ (5 349 $/m²) 127,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 008 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge +51 188 $ | 775 044 $ Poids 67 % |
| 6 | 2307, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-06 · 931 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 523 792 $ Poids 67 % |
| 7 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 540 750 $ Poids 66 % |
| 8 | 2313, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-02-17 · 925 m · Vendu 599 000 $ (4 687 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 664 343 $ Poids 64 % |
| 9 | 2263, Chemin Saint-Antoine, Laval 2026-05-01 · 984 m · Vendu 613 000 $ (4 797 $/m²) 127,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 634 242 $ Poids 63 % |
| 10 | 2649, rue Paul-Morand, Laval 2026-07-09 · 841 m · Vendu 700 000 $ (4 902 $/m²) 142,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 681 647 $ Poids 62 % |
| 11 | 7460, rue Andre-Breton, Laval 2025-06-09 · 491 m · Vendu 670 000 $ (5 284 $/m²) 126,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 782 973 $ Poids 61 % |
| 12 | 3835, rue Antoine-Blondin, Laval 2025-08-28 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 974 $/m²) 136,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 769 492 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.