3701 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 104,9 m² · constr. 1896 · terrain 1 869,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +87.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764464888350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
65005764464888350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1144, chemin Saint-Antoine, Laval 2026-07-23 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 630 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 8420, 55e Avenue, Laval 2026-07-28 · 611 m · Vendu 568 000 $ (5 399 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 510 390 $ Poids 85 % |
| 3 | 7970, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-12-15 · 304 m · Vendu 230 000 $ (2 293 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 5121, rue Troyat, Laval 2026-01-30 · 565 m · Vendu 545 000 $ (5 181 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 163 $ Poids 80 % |
| 5 | 8155, 59ème Avenue, Laval 2026-07-02 · 771 m · Vendu 510 000 $ (4 980 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 465 226 $ Poids 76 % |
| 6 | 3825, rue Paul-Bourget, Laval 2026-07-24 · 610 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 542 $ Poids 75 % |
| 7 | 8235, 49e Avenue, Laval 2025-09-26 · 412 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 526 $ Poids 70 % |
| 8 | 5133, rue Troyat, Laval 2025-09-02 · 591 m · Vendu 505 000 $ (4 851 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 503 235 $ Poids 67 % |
| 9 | 7630, 17e Avenue, Laval 2026-03-18 · 892 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 933 $ Poids 65 % |
| 10 | 7235, 15e Avenue, Laval 2026-07-10 · 979 m · Vendu 605 000 $ (5 931 $/m²) 102 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 100 $ Poids 64 % |
| 11 | 7195, 17e avenue, Laval 2026-06-25 · 959 m · Vendu 265 683 $ (2 383 $/m²) 111,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −26 568 $ | 234 602 $ Poids 62 % |
| 12 | 5129, rue Troyat, Laval 2025-06-17 · 585 m · Vendu 429 000 $ (4 086 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 321 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.