1124 Chemin SAINT-ANTOINE · Laval
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 6 841 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 337 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764464931240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
65005764464931240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7550, Massillon, Laval 2026-06-15 · 694 m · Vendu 576 000 $ (7 328 $/m²) 78,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 580 588 $ Poids 78 % |
| 2 | 7805, 57ième Avenue, Laval 2026-03-31 · 825 m · Vendu 505 000 $ (6 242 $/m²) 80,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 541 326 $ Poids 71 % |
| 3 | 8455, 55e Avenue, Laval 2025-10-21 · 686 m · Vendu 539 000 $ (6 696 $/m²) 80,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 590 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 7592, rue Jodelle, Laval 2025-12-22 · 615 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 463 634 $ Poids 65 % |
| 5 | 7205, rue Monnier, Laval 2026-02-10 · 843 m · Vendu 524 000 $ (6 761 $/m²) 77,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 565 808 $ Poids 65 % |
| 6 | 7789, 55e avenue, Laval 2025-10-01 · 763 m · Vendu 500 000 $ (6 452 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 202 $ Poids 60 % |
| 7 | 6600, 57ième Avenue, Laval 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 263 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 641 $ Poids 60 % |
| 8 | 7391, 13e avenue, Laval 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (6 968 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 574 016 $ Poids 58 % |
| 9 | 7305, 59e avenue, Laval 2026-07-10 · 953 m · Vendu 645 000 $ (7 088 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 625 296 $ Poids 54 % |
| 10 | 2640, Rue Paul-Morand, Laval 2025-12-01 · 867 m · Vendu 519 900 $ (7 073 $/m²) 73,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 136 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −51 990 $ | 543 401 $ Poids 53 % |
| 11 | 7530, Rue Jodelle, Laval 2025-06-25 · 714 m · Vendu 530 000 $ (6 937 $/m²) 76,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 573 946 $ Poids 53 % |
| 12 | 7190, 55ème avenue, Laval 2025-09-09 · 863 m · Vendu 519 000 $ (5 871 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −19 374 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 532 147 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.