7790 Boulevard ARTHUR-SAUVE · Laval
Valeur estimée
662 200 $
Autre · 1 905 $/m² · 347,6 m² · constr. 1965 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 303 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764469222210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
65005764469222210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3735, 24e Rue, Laval 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 410 $/m²) 365,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 770 910 $ Poids 50 % |
| 2 | 1695, rue Islemère, Laval 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 513 $/m²) 335,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 256 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 144 807 $ Poids 43 % |
| 3 | 2155, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (3 309 $/m²) 344,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 003 $ Poids 39 % |
| 4 | 2280 à 2284, rue Charles-Baudelaire, Laval 2024-11-25 · 778 m · Vendu 942 000 $ (2 641 $/m²) 356,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +183 757 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 019 541 $ Poids 35 % |
| 5 | 7150-7150A-7150B-7152-7152A-7152B, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2025-04-22 · 317 m · Vendu 1 005 500 $ (2 417 $/m²) 416 m² · constr. 1945 Ajust. marché +133 740 $ · Ajust. superficie −82 664 $ · Ajust. âge +100 550 $ | 1 157 126 $ Poids 33 % |
| 6 | 2890-2892-2894, 20e Rue, Laval 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 482 $/m²) 318,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 820 564 $ Poids 29 % |
| 7 | 6610, Avenue 19e, Laval 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (3 333 $/m²) 318,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +207 263 $ · Ajust. superficie +47 992 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 1 349 630 $ Poids 26 % |
| 8 | 2600, 29e Avenue, Laval 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (1 968 $/m²) 279,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +67 310 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 675 970 $ Poids 22 % |
| 9 | 215, rue les Peupliers, Laval 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 199 199 $ (662 $/m²) 301 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 619 $ Poids 10 % |
| 10 | 1166, rue des Amaryllis, Laval 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 1 743 000 $ (4 713 $/m²) 369,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +161 317 $ · Ajust. superficie −52 318 $ · Ajust. âge −174 300 $ | 1 677 699 $ Poids 8 % |
| 11 | 1232, avenue des Géraniums, Laval 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 521 $/m²) 353,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 082 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 573 841 $ Poids 7 % |
| 12 | 1224, avenue des Géraniums, Laval 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 1 560 000 $ (4 910 $/m²) 317,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 671 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 497 080 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.